EXAMPLE 活用事例

本部町備瀬フクギ並木での分譲

仕入れから決裁までの流れの図 仕入れから決裁までの流れの図

ソーシャルバンクZAIZEN
ファンド募集:2,300万円

財全ソリューション

融資:2,300万円(利率年13.0%)

ビジネスパートナーシップ様

プレミアムビジネス
パートナー

利益
9,330,000

利益率
19.9%

仕入れ
買取価格金
34,270,000円
(面積761.05m²)

整地
諸経費12,400,000円
(内金利合計3,740,000円)

販売開始
販売計画4区画
(敷地39~41坪、坪35万円)
有効宅地160坪

決裁
販売価格金
56,000,000円

  • 仕入れ物件 整地前写真

    仕入れ物件 整地前

  • 仕入れ物件 整地後写真

    仕入れ物件 整地後

仕入れから整地期間:3ヶ月
販売開始から最終決済まで:10か月
計13ヶ月のプロジェクト案件でした。

うるま市内ニュータウンでの分譲

仕入れから決裁までの流れの図 仕入れから決裁までの流れの図

ファンド募集
3,000万円(99%成立)

ファンド募集
500万円(満額成立)

ファンド募集
3,000万円(99%成立)

ファンド募集
500万円(満額成立)

プレミアムビジネス
パートナー

利益
8,595,838

利益率
19.9%

仕入れ
買取価格金
28,000,000円
(面積1,493.00m²)

造成工事
(埋土・擁壁)

諸経費14,006,795円

位置指定道路施工
諸経費19,286,400円

擁壁工事
諸経費4,713,600円
利息金合計6,687,367円

決裁
販売価格金
81,290,000円

  • 仕入れ物件

    仕入れ物件

  • 造成工事

    造成工事

  • 仕入れ物件 整地後写真

    位置指定道路施工

仕入れ資金を融資後、
工事進捗に合わせて
3段階に分けて資金調達。
6区画に分譲・売却まで
2年1か月のプロジェクトでした。

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